房产测绘登记业务规程

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一、业务流程
测绘接件→签订测绘合同→分件→测绘→收费→发放测绘成果
二、业务步骤图
委托单位准备测绘所需要件→测绘预约→系统录入→测绘人员现场测量及内业→成果质检→收费及发放成果
三、具体操作
(一)、检查各类测绘项目所需资料是否齐全
1、商品房实测绘所需资料
A.单位的委托书,身份证(验原件收复印件);
B.建设工程规划许可证正、副本(验原件收复印件);
C.土地使用权证或土地性质使用证明(验原件收复印件);
D.竣工地形图图纸及对应的电子图档光盘;
E.建筑施工平面图图纸及对应的电子图档光盘;
F.房屋分层分户定位(图)表及户型表;
G.工程竣工验收备案证或工程竣工验收意见表(验原件收复印件);
H.共有公用部位详细说明(例如电梯、消防通道、楼梯等共有公用部分供哪些用户使用);
I.阳台封闭情况说明(阳台由***单位出资统一封闭或***单位阳台未封闭);
J.商品房预售许可证(验原件收复印件);
K、人防工程提交人防工程质量等级认定书或防空地下室施工图审批意见书和人防设计施工图纸(平、战时平面图),若无地下室需提交人防工程易地建设费缴费单(验原件收复印件)。
2、商品房预测绘所需资料
A、单位的委托书,身份证(验原件收复印件);
B、建设工程规划许可证副本(验原件收复印件);
C、土地使用权证或土地性质使用证明(验原件收复印件);
D、《建设项目规划建筑设计方案批复》和规划部门审核确认的规划图纸及对应的电子图档光盘;
E、房屋分层分户定位(图)表及户型表;
F、共有公用部位详细说明(例如电梯、消防通道、楼梯等共有公用部分供哪些用户使用);
G、阳台封闭情况说明(阳台由***单位出资统一封闭或***单位阳台未封闭);
H、外墙厚度说明;
I、人防工程提交人防工程质量等级认定书或防空地下室施工图审批意见书和人防设计施工图纸(平、战时平面图),若无地下室需提交人防工程易地建设费缴费单(验原件收复印件)。
3、公有房屋新建测绘所需资料
A、公有房屋的委托书,身份证(验原件收复印件);
B、建设工程规划许可证正、副本(验原件收复印件);
C、土地使用权证或土地使用性质证明(验原件收复印件);
D、建筑施工平面图图纸及对应的电子图档光盘;
E、竣工地形图图纸及对应的电子图档光盘;
F、工程竣工验收备案证或工程竣工验收意见表(验原件收复印件).
4、公有房屋分户测绘所需资料
A、公有房屋的委托书,身份证(验原件收复印件);
B、公有房屋所有权证(验原件收复印件);
C、建筑施工平面图图纸及对应的电子图档光盘;
D、房屋分层分户定位(图)表及户型表;
E、共有公用部位详细说明(例如电梯、消防通道、楼梯等共有公共部分供哪些用户使用);
F、阳台封闭情况说明(阳台由***单位出资统一封闭或***单位阳台未封闭);
G、外墙厚度说明。
5、私有房屋新建及扩建所需资料
A、身份证(验原件收复印件);
B、建设工程规划许可证正、副本(验原件收复印件);
C、土地使用权证或土地性质使用证明(验原件收复印件);
D、建成年份证明(如果是扩建,年份及面积大的为准)。
6、私有房屋变更、纠错所需资料
A、身份证(验原件收复印件);
B、房屋所有权证(验原件收复印件);
C、变更申请书;
D、纠错申请书;
E、其它资料。
7、私有房屋房产买卖、分割所需资料
A、房屋所有权证(验原件收复印件);
B、房屋买卖合同书(验原件收复印件);
C、房屋分割协议及草图(验原件收复印件);
D、委托公证书(验原件收复印件);
E、买卖、分割双方身份证(验原件收复印件);
F、其它资料。
8、换证所需资料
(1)公有房屋所有权证换证
A、委托书和身份证(验原件收复印件);
B、公有房屋所有权证(验原件收复印件);
C、营业执照及法人机构代码证(验原件收复印件);
D、土地使用证或土地性质使用证明(验原件收复印件);
E、建筑施工图纸及对应的电子图档光盘;
F、共有公用部位详细说明(例如电梯、消防通道、楼梯等共有公共部分供哪些用户使用);
G、阳台封闭情况说明(阳台由***单位出资统一封闭或***单位阳台未封闭);
H、其它资料。
(2)私有房屋所有权证换证
A、公有房屋所有权证(验原件收复印件);
B、私有房屋所有权证(验原件收复印件);
C、建筑规划许可证正、副本(验原件收复印件);
D、身份证(验原件收复印件);
E、其它资料。
9、受法院拍卖、执行房产测绘所需资料
A、委托书和身份证(验原件收复印件);
B、拍卖书和人民法院判决书(裁定书、调解书及人民法院的协助执行通知书)(验原件收复印件)。
10、领取测绘成果所需资料
A、单位委托书;
B、被委托人身份证明(验原件收复印件);
四、承诺时限
公有房屋时限:26个工作日
私有房屋时限:7个工作日