镇平县人民政府办公室关于在全县开展物业领域专项整治活动的通知

相关乡镇人民政府、街道办事处,县政府有关部门:

? ? ? 为全面、客观、真实、准确地掌握我县物业领域现状,进一步规范全县物业管理活动秩序,经县政府研究决定,在全县开展物业领域专项整治活动,现将有关事项通知如下:

? ? ? ?一、加强组织领导

? ? ? ?成立分管副县长为组长,相关县直单位、乡镇街道负责人为成员的核查和自查整改工作领导小组。负责组织、协调和指导全县核查和自查整改工作。领导小组下设办公室,办公室设在县房管局,负责领导小组日常工作。

? ? ? ?二、活动内容及相关职责

? ? ? ?集中自查整改活动从2018年10月16日开始至11月16日结束。各部门要举一反三,严格落实省政府出台的《河南省物业管理条例》的规定,坚持部门依法监管,切实依法依规做好本行业、本系统的物业管理工作,把“谁主管、谁负责”与“各自职责范围内履行职责”统一起来,开展我县物业领域专项整治工作。

? ? ? ?根据《河南省物业管理条例》(2018年1月1日起实施),相关行政主管部门在物业管理区域内职责清单:

? ? ? ?建设局:负责建设工程竣工验收备案,监督建设单位履行建筑工程质量保修责任。

? ? ? ?规划局:负责物业管理用房、老旧小区加装电梯等规划,负责对建筑进行合规性审查。

? ? ? ?城市管理局:负责查处违法建筑、检查房屋装饰装修、毁坏绿地等行为监督。

? ? ? ?工商食药局:负责监督检查无照经营活动。

? ? ? ?物价局:负责监督检查价格公示、违规收费活动。

? ? ? ?公安局:负责监督检查治安、技防、保安服务等活动。

? ? ? ?质监局:负责电梯等特种设备安全和计量监管。

? ? ? ?环保局:负责监督检查污染环境行为。

? ? ? ?人防办:负责对人防工程维护管理的监督检查。

? ? ? ?房管局:监督物业服务质量;对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训和监督;指导和监督物业承接查验;指导和监督物业服务企业退出交接;监督管理专项维修资金缴存、使用情况;监督建设单位履行前期物业服务合同;监督物业服务企业公示物业管理情况;负责本行政区域内物业服务市场主体信用信息采集和诚信档案管理工作;与街道办事处、乡镇人民政府共同监督物业服务合同备案。

? ? ? ?乡镇人民政府(街道办事处)组织、指导、协调本辖区内各物业管理区域成立业主大会或者业主代表大会,选举业主委员会,监督业主大会、业主委员会依法履行职责,调解物业管理中的纠纷,协调和监督老旧小区物业管理,协调物业管理与社区建设之间的关系;对业主委员会成员候选人任职条件、提名进行审查;负责建立物业管理联席会议制度,由乡镇人民政府(街道办事处)召集物业管理、公安派出所、城市管理等部门和社区居(村)民委员会、业主委员会(业主代表)、物业服务企业、专业经营单位等各方参加,联席会议协调解决本辖区内物业管理中的重要问题;将业主委员会备案情况抄送县物业办。

? ? ? ?三、活动要求

? ? ? ?1.各乡镇(街道)和成员单位要认真开展自查整改工作,工作开展情况于2018年11月16日前上报活动办公室(电子邮箱:zpwyb65963893@163.com)。联系人:张喜增,电话:65963893。

? ? ? ?2.核查与自查整改期间,领导小组将对各单位开展核查和自查整改情况进行督导和抽查,各单位应当做好配合。

? ? ? ?3.核查和自查整改应当与日常监管、扫黑除恶、咨询投诉处理、法律法规宣传等工作相结合,以确保和促进全县物业管理活动秩序进一步好转。

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