房屋专项维修资金交存流程


一、业务流程
申请—受理—审核—开具《交存通知单》—交存—开具《传递单》
二、办理时限:审核5个工作日
三、所需要件
(一)开发建设单位开户申请需提交
1、《南阳市住宅专项维修资金开户申请表》表一;
2、《南阳市住宅专项维修资金分幢情况一览表》表二;
3、《南阳市住宅专项维修资金分户交存清单》表三及“电子版”;
注:上述表格在南阳市房地产信息网维修资金版块下载(http://www.nyfdc.gov.cn/),按填表要求说明填写。
(二)个人办理交存需提交
1、情况说明表;
2、购买人身份证复印件;
3、商品房买卖合同(新合同需复印合同摘要页;老合同需复印第2、3、4、5、15页)或商品房购房协议﹑集资房确权表、测绘图纸复印件。
4、以上资料均验原件,交复印件(A4纸)。
(三)开具《传递单》需提交
1、开发建设单位申请开具批量《传递单》需提交:
(1)《维修资金交存凭证》原件;
(2)全部测绘图纸;
(3)《批量传递单分户明细一览表》并加盖公司公章。
2、业主个人申请开具《传递单》需提交:
(1)《维修资金交存凭证》原件;
(2)合同原件及测绘图纸。
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房屋专项维修资金使用流程
一、业务流程
申请—受理—初审—办理备案—复审—开户划款—组织施工—竣工验收—决算核减
二、办理时限:初审(3个工作日)、复审(5个工作日)、开户划款(3个工作日)、决算核减(5个工作日)。
三、所需要件
(一)申请时需提交:
1、申请人身份证件、相关业主房产证、委托书;
2、该项目竣工验收证明(或竣工验收备案手续);
3、物价局核定的该小区物业收费标准;
4、物业公司与业主签订的物业服务合同;
5、有业主委员会的,应提交业主委员会备案手续;
6、维修部位为电梯的,应提交电梯销售安装合同、电梯准运证(质量技术监督局首次验收合格核发);
7、维修部位为共用设备的,应提交设备销售安装合同。
8、以上资料除委托书外,均验原件,交复印件。
(二)初审需提交:
《南阳市房屋专项维修资金使用申请表》、《维修和更新改造方案》及预算、《工程招投标证明》。
(三)复审需提交:
《维修和更新改造方案公示证明》、业主确认证明材料、《南阳市房屋专项维修资金使用备案表》。
(四)决算核减需提交:
《维修和更新改造工程验收报告》、《维修和更新改造工程决算书》及公示证明。
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维修资金窗口其它分类业务
一、业务流程
申请—受理—审核—办理
二、办理时限及所需要件
(一)变更(姓名、座落、面积)需提供(5个工作日)
1、持有《分户交存通知单》变更需提供:
(1)《南阳市住宅专项维修资金变更申请表》;
(2)变更姓名时开发建设单位需在《南阳市住宅专项维修资金分户交存通知单》加盖公章,并提供相关产权人身份证件;
(3)变更面积、座落时需提供:购房合同(新合同需复印合同摘要;老合同需复印第2、3、4、5、15页,图纸),并提供变更双方相关资料。
2、持有《南阳市物业维修资金交存凭证》变更需提供:
(1)《南阳市住宅专项维修资金变更申请表》;
(2)《南阳市物业维修资金交存凭证》;
(3)产权人身份证复印件;
(4)房产证或购房合同(新合同需复印合同摘要页;老合同需复印第2、3、4、5、15页;图纸)。
(二)维修资金交存凭证遗失补办需提供(3个工作日)
1、《南阳市住宅专项维修资金变更申请表》;
2、遗失情况说明一份;
3、业主身份证复印件;
4、业主房屋产权证明(或购房合同)。
(三)业主退房或房屋灭失退款的需提供(7个工作日)
1、《南阳市住宅专项维修资金变更申请表》;
2、《南阳市物业维修资金交存凭证》;
3、业主身份证复印件;
4、业主相关退房证明;
5、其它相关资料。
(四)因房屋灭失或楼盘间数变更销户的需提供(7个工作日)
1、《南阳市住宅专项维修资金变更申请表》;
2、《南阳市物业维修资金交存凭证》;
3、产权人身份证复印件;
4、物业灭失证明材料;
5、其它需要的材料。
(五)查询本人账户余额需提供(1个工作日)
1、查询人身份证;
2、房屋权属证明。