房屋所有权登记业务规程

?一、房屋变更登记
(一)业务流程
申请——受理收费——审核——记载于登记簿——缮证——发证——归档
(二)办理时限:20个工作日
(三)所需要件
1、权利人的姓名或名称发生变更的,需提交要件:
(1)登记申请书;
(2)权利人变更后的有效身份证件(出示原件,收复印件);
(3)姓名或名称变更证明文件;
(4)房屋所有权证;
(5)房屋分户平面图;
(6)其他必要材料。
注:①个人姓名变更的,第(2)项需提交变更后的个人身份证件(出示原件,收复印件);第(3)项需提交公安机关出具的变更证明原件。
②属单位名称变更的,第(2)项需提交新的营业执照或组织机构代码证(出示原件,收复印件);第(3)项需提交批准机关的批准文件。
2、房屋坐落变更需提交要件:
(1)登记申请书;
(2)申请人有效身份证件(出示原件,收复印件);
(3)房屋所有权证;
(4)房屋座落变更证明;
(5)房屋分户平面图;
(6)其他必要材料。
?二、房屋更正登记
(一)业务流程
申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——发证——归档
(二)办理时限:10个工作日
(三)所需要件
1、登记申请书;
2、申请人有效身份证件(出示原件,收复印件);
3、房屋所有权证;
4、房屋分户平面图;
5、证明房屋登记错误的资料;
6、其他必要材料。
三、遗失补正与换发房屋权属证书
(一)业务流程
申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——收费发证——归档
(二)办理时限:5个工作日
(三)所需要件
1、遗失补证提交条件:
(1)登记申请书;
(2)申请人有效身份证件(出示原件,收复印件);
(3)刊登遗失声明的整张报纸;
(4)房产档案室出具的房屋所有权证存根或登记簿复制件;
(5)房屋分户平面图;
(6)已抵押的需提交抵押权人和抵押登记机构同意的证明;
(7)原房产证无土地性质需提交土地证或土地文件或宅基地使用证。
(8)其他必要材料
2、换发房屋权属证书提交要件:
(1)登记申请书;
(2)房屋所有权证;
(3)申请人有效身份证件(出示原件,收复印件);
(4)房屋分户平面图;
(5)已抵押的需提交抵押权人和抵押登记机构同意的证明;
(6)其他必要材料。
四、领取房屋所有权证所需要件
1、房屋所有权人有效身份证原件,有共有人时需要提交所有共有人的有效身份证件,申请人系未成年人的,提交监护人身份证原件(收复印件)。
2、交纳各项费用的发票及交费凭证。
3、受理申请通知单。
4、个人委托他人领取房屋所有权证时,应凭公证委托书,提交委托人的有效身份证原件(收复印件)。
5、单位领证时,需要提交单位介绍信或委托书,和被委托人有效身份证原件(收复印件)。